我家有两套房子,一套以我妈名字买的,一套是我舅舅临死前留给我的,因为我当时年纪小,所以就登记我妈的,但是现在没什么依据证明是我的,只有亲戚朋友知道,等于我妈名下现在两套,可是近年来我妈赌博越输越多,又没钱还,我爸不肯替她还,人家要起诉她,我爸怕她拿房产去抵押,要她写保证书,写了才替她还钱,现在问题是
1.如果我要拿回我那套要怎么拿,如果她不肯给我我有什么手段可以拿回来
2.如果她要抵押房产,不经过同住人的我们可以抵押吗?如果她抵押了,我们是否可以起诉她呢?
3.如果她写了证明,有什么办法可以强制性证明它的有效性呢?
希望YUYU们帮忙了,现在那两本房产证也找不到,不知道哪天就没房子住了.....